Хочемо нагадати нашим читачам, що сертифікат на земельний пай не є підтвердженням права власності на земельну ділянку і не встановлює її меж. Для оформлення права на землю потрібно цей сертифікат замінити на витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку. І це треба зробити впродовж 2024 року.
Статтею 13 Закону України від 5 червня 2003 року «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлено правило, що у разі, якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки». І таким чином ваш пай може перейти громаді.
Що ж робити, аби реалізувати права власника сертифіката на пай та оформити право власності на землю? Для цього потрібно:
1) подати до сільської (селищної) ради, на території якої розташована земельна частка (пай), заяву про передачу у власність ділянки та надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної в натурі (на місцевості);
2) звернутися до землевпорядної організації, щоб розробити документацію із землеустрою та встановлення меж земельної ділянки;
3) звернутися до центру надання адміністративних послуг із заявою про реєстрацію земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера;
4) звернутися до відповідної місцевої ради, щоб затвердити розроблену проєктну документацію та оформити земельну ділянку у власність;
5) звернутися до центру надання адміністративних послуг, нотаріуса для державної реєстрації права власності на земельну ділянку. Результат – витяг про реєстрацію права власності на земельну ділянку.
Якщо ж право на земельну частку (пай) і відповідний сертифікат належить померлій особі, таке право необхідно спочатку успадкувати. В такому разі потрібно звертатися із відповідним сертифікатом та свідоцтвом про смерть власника до нотаріуса для отримання консультації щодо порядку спадкування та отримання свідоцтва про право на спадщину на земельну частку (пай). Далі спадкоємець повинен звернутися до сільської (селищної) ради, на території якої розташована земельна частка.
Олесь ТИХОНЕВИЧ
Хочете дізнаватися про головні події першими?
Приєднуйтеся до нашого каналу в Telegram та групи у Facebook!